본문 바로가기

전체 글

(75)
대흥역 한적하고 커피가 맛있는 카페 "BIROSO COFFEE" 안녕하세요 홍쓰입니다.오늘은 대흥역 주변에 있는 카페 하나 소개해드리겠습니다. 커피도 맛있고, 분위기도 좋아서 가보시면 좋을 것 같은 카페에요. ^^ "BIROSO COFFEE" 카페 외관은 살짝 빈티지 한 느낌이에요 ㅎㅎ 조용하고 한적한 곳이 좋아서 들어가봤는데, 너무 만족스러워서 추천!! 2019.9.4 | 지도 크게 보기 © NAVER Corp. 위치는 대흥역 쪽에서 가까운데요. 경의중앙선 라인으로 쭉 공원으로 구성되어 있는데 공덕역쪽에서 산책하면서 쭉 따라가다가 발견했어요 ㅎㅎ 들어가자마자 보이는 것은 커피 공장 같은,, ? ^^인테리어인가 싶었지만, 실제로 커피를 볶는 것 같더라구요. 요즘 카페가 정말 많아서 사실 커피 맛은 다 거기서 거기라고 생각했거든요 ㅎㅎ커피를 잘 몰라서... ^^여기는 ..
CentOS 설치 시 Black Screen 증상이 발생하며 멈추는 증상 안녕하세요 홍쓰입니다. CentOS 6.x 버전 설치 중 Black Screen 증상이 발생하며 멈추는 증상 원인 : IPMI의 "pantsdown" 보안 수정 사항으로 OS 설치 시에 AST Driver가 로드되지 않게 됩니다.IPMI 보안 수정으로 인해 IPMI 1.6.1 버전 이상 부터 위와 같은 증상이 발생 될 수 있습니다. redhat 6.x, 7.0/7.1/7.2/7.3 버전에서 발생합니다. (각 버전의 초기버전) Redhat계열의 OS인 CentOS에서도 동일하게 적용됩니다. 해결방법은 아래와 같습니다. 1. 아래와 같이 OS 설치 메뉴 활성화 시 tab 키 클릭 2. Boot parameter Command 입력 창 활성화 3. nomodeset xdriver=vesa brokenmodul..
건물주가 꼭 알아야 할 것! 꼬마빌딩으로 월세 받고 싶다. 안녕하세요 홍쓰입니다.요즘 부쩍 부동산에 관심이 많아져서.. 부동산 관련된 글이 점점 많아지네요.. ^^ "월세 받고 싶다." (다들 이런 생각 많이 해보셨겠죠,, ? 저만 하는거 아니겠죠 ? ㅎㅎ)그래서 차근차근 공부 중에 있습니다. 꼬마빌딩 같은 소규모 주택에서는 주차공간이 가장 중요한 사업성을 가지는 부분이라고 해도 과언이 아닙니다. 오늘은 주차장법에 관해서 말씀드릴게요. 주차장법 중에서도 소규모 꼬마빌딩 건물주가 알아야 할 부분만 말씀드리겠습니다. ^^주차장법도 다양하지만, 건물주가 알아야 할 주차장법은 크게 두가지에요. 1. 부설주차장(자주식주차장)2. 기계식주차장 이름만 봐도 대충 이해가 갑니다. 자주식은 운전자가 직접 운전해서 주차하는 방식기계식 주차장은 기계를 통해서 주차가 이루어지는 방식..
용도지역에 따른 건폐율과 용적률_내 땅에는 몇 층짜리 건물을 지을 수 있을까? 안녕하세요 홍쓰입니다. 용도지역에 따라 건폐율과 용적률이 다르기 때문에, 건물을 어떻게 올릴지 정해지게 됩니다. 지역 세분화 건폐율 용적률 주거지역 제 1종 전용주거지역 50%이하 50~100% 제 2종 전용주거지역 100~150% 제 1종 일반주거지역 60%이하 100~200% 제 2종 일반주거지역 150~250% 제 3종 일반주거지역 50%이하 200~300% 준 주거지역 70%이하 200~500% 상업지역 근린상업지역 70%이하 200~900% 일반상업지역 80%이하 300~1300% 유통상업지역 200~1100% 중심상업지역 90%이하 400~1500% 공업지역 전용공업지역 70%이하 150~300% 일반공업지역 200~350% 준 공업지역 200~400% 녹지지역 보전녹지지역 20%이하 50~8..
일반인의 부동산 경매? 재태크는 실천과 실행력입니다. 안녕하세요 홍쓰입니다. 부동산에 관심이 있으신 분이라면 다들 경매에 대해서 한번쯤은 생각해보셨을 것 같아요 ㅎㅎ 경매 참 어렵게 느껴지기도 하고, 내 얘기는 아닌 것만 같은 느낌,, ? ^^ 경매란게 저도 열심히 공부 중이지만, 돈을 벌 수 있는 아주 간단한 시스템인 것 같습니다. 그러면 간단하게 경매는 어떻게 이루어지고, 어떻게 돈을 벌게 되는 것인지 설명 드리겠습니다. 순서는 간단합니다. 1) 우선 경매 물건이 나오면 권리분석을 하게 됩니다 . 2) 그 다음 임장(현장 조사)를 하러 갑니다. 3) 현장 조사를 하고, 문제가 없다면 입찰을 합니다. 4) 입찰을 통해 낙찰을 받았다면 5) 대급을 납부하게 됩니다. 6) 대금 납부가 끝나면 명도가 이루어집니다. 명도란 간단하게 말해서 현재 거주하고 있는 거..
용적률, 건폐율의 의미. 간단합니다. 안녕하세요 홍쓰입니다. 부동산을 보다보면 용적률이 얼마고, 건폐율이 얼마라는 이야기를 한두번씩 들어보셨을겁니다. 빌딩 건물주에 관심을 가지고 있다면 반드시 알고 있어야 할 개념입니다. 건폐율 ? 대지면적에 대해 건축면적이 얼만큼 차지하고 있는지를 나타낸 비율입니다. 쉽게 말해서, 대지면적이 100평이라고 가정하고, 건폐율이 60% 라고 한다면 대지면적 대비 건축면적은 60평이라는 뜻입니다. 용적률 ? 대지면적에 대해 건축물을 얼마나 높이 쌓아 올릴 수 있는지를 나타낸 비율입니다. 용적률이 200 %라는 뜻은 대지면적이 100평이기 때문에 총 200평까지 건물을 올릴 수 있다는 의미입니다. 건폐율이 80 %이기 때문에 대지면적 대비 80평으로 건축물을 지을 수 있겠군요. 총 200평을 지을수 있으니 2층까..
대지, 임, 전, 답 등 토지의 목적에 맞는 이름 안녕하세요 홍쓰입니다. 토지에는 정말 다양한 이름이 있는데요. 토지도 자신의 목적에 맞는 이름들이 정해져 있습니다. 지목 부호 내용 대지 대 지적 법에 의하여 각 필지로 구획된 토지로 일반적으로 집을 지을 수 있는 한 필지 임야 임 산림 및 들판을 이루고 있는 숲, 습지, 황무지 등의 토지 전 전 물을 상시적으로 사용하지 않고 식물을 주로 재배하는 토지 답 답 물을 상시적으로 사용하여 식물을 주로 재배하는 토지 공원 공 공공녹지로서 자연 지나 또는 인공적으로 조성한 후생적 조경지 도로 도 도로 법 등 관계 법령에 따라 도로로 개설 된 토지고속도로의 휴게소 부지보행 또는 차량운행에 필요한 설비 및 형태를 갖추어 이용되는 토지2필지 이상에 진입하는 통로로 이용되는 토지 공장용지 장 제조업을 하고 있는 공장시..
땅 투자 주의해야 할 기본 4가지 안녕하세요 홍쓰입니다. 부동산으로 큰 이익을 보기 위한 투자 방법 중 하나는 땅입니다. 땅을 볼 때 가장 기본적으로 봐야 할 부분이 무엇일까요? 기본1 고정인구 사람을 봐야합니다. 인구가 적고, 장기적으로 감소하는 곳이라면 그 이유가 있습니다. 그 반대로 인구가 지속적으로 증가하는 곳이라면 그에 합당한 이유가 있습니다. 기본2 도로사용량 단순히 도로의 존재 여부가 아닌, 실제로 사람과 차량이동이 얼만큼 있는지를 봐야 합니다. 그 도로에서 접근성과 현장감, 그리고 그 주변과 어떻게 연계되어 있는지, 어떻게 연계될 수 있는지를 봐야 합니다. 기본3 현재 상황 현재 내가 땅에 투자할 수 있는 상황인지, 주변 사람들의 말에 혹하여 현재 자신의 상황에 맞지 않게 투자를 하는 것인지 객관적으로 들여다 보아야 합니다..