Life/건물주 되기 (5) 썸네일형 리스트형 건물주가 꼭 알아야 할 것! 꼬마빌딩으로 월세 받고 싶다. 안녕하세요 홍쓰입니다.요즘 부쩍 부동산에 관심이 많아져서.. 부동산 관련된 글이 점점 많아지네요.. ^^ "월세 받고 싶다." (다들 이런 생각 많이 해보셨겠죠,, ? 저만 하는거 아니겠죠 ? ㅎㅎ)그래서 차근차근 공부 중에 있습니다. 꼬마빌딩 같은 소규모 주택에서는 주차공간이 가장 중요한 사업성을 가지는 부분이라고 해도 과언이 아닙니다. 오늘은 주차장법에 관해서 말씀드릴게요. 주차장법 중에서도 소규모 꼬마빌딩 건물주가 알아야 할 부분만 말씀드리겠습니다. ^^주차장법도 다양하지만, 건물주가 알아야 할 주차장법은 크게 두가지에요. 1. 부설주차장(자주식주차장)2. 기계식주차장 이름만 봐도 대충 이해가 갑니다. 자주식은 운전자가 직접 운전해서 주차하는 방식기계식 주차장은 기계를 통해서 주차가 이루어지는 방식.. 용도지역에 따른 건폐율과 용적률_내 땅에는 몇 층짜리 건물을 지을 수 있을까? 안녕하세요 홍쓰입니다. 용도지역에 따라 건폐율과 용적률이 다르기 때문에, 건물을 어떻게 올릴지 정해지게 됩니다. 지역 세분화 건폐율 용적률 주거지역 제 1종 전용주거지역 50%이하 50~100% 제 2종 전용주거지역 100~150% 제 1종 일반주거지역 60%이하 100~200% 제 2종 일반주거지역 150~250% 제 3종 일반주거지역 50%이하 200~300% 준 주거지역 70%이하 200~500% 상업지역 근린상업지역 70%이하 200~900% 일반상업지역 80%이하 300~1300% 유통상업지역 200~1100% 중심상업지역 90%이하 400~1500% 공업지역 전용공업지역 70%이하 150~300% 일반공업지역 200~350% 준 공업지역 200~400% 녹지지역 보전녹지지역 20%이하 50~8.. 용적률, 건폐율의 의미. 간단합니다. 안녕하세요 홍쓰입니다. 부동산을 보다보면 용적률이 얼마고, 건폐율이 얼마라는 이야기를 한두번씩 들어보셨을겁니다. 빌딩 건물주에 관심을 가지고 있다면 반드시 알고 있어야 할 개념입니다. 건폐율 ? 대지면적에 대해 건축면적이 얼만큼 차지하고 있는지를 나타낸 비율입니다. 쉽게 말해서, 대지면적이 100평이라고 가정하고, 건폐율이 60% 라고 한다면 대지면적 대비 건축면적은 60평이라는 뜻입니다. 용적률 ? 대지면적에 대해 건축물을 얼마나 높이 쌓아 올릴 수 있는지를 나타낸 비율입니다. 용적률이 200 %라는 뜻은 대지면적이 100평이기 때문에 총 200평까지 건물을 올릴 수 있다는 의미입니다. 건폐율이 80 %이기 때문에 대지면적 대비 80평으로 건축물을 지을 수 있겠군요. 총 200평을 지을수 있으니 2층까.. 대지, 임, 전, 답 등 토지의 목적에 맞는 이름 안녕하세요 홍쓰입니다. 토지에는 정말 다양한 이름이 있는데요. 토지도 자신의 목적에 맞는 이름들이 정해져 있습니다. 지목 부호 내용 대지 대 지적 법에 의하여 각 필지로 구획된 토지로 일반적으로 집을 지을 수 있는 한 필지 임야 임 산림 및 들판을 이루고 있는 숲, 습지, 황무지 등의 토지 전 전 물을 상시적으로 사용하지 않고 식물을 주로 재배하는 토지 답 답 물을 상시적으로 사용하여 식물을 주로 재배하는 토지 공원 공 공공녹지로서 자연 지나 또는 인공적으로 조성한 후생적 조경지 도로 도 도로 법 등 관계 법령에 따라 도로로 개설 된 토지고속도로의 휴게소 부지보행 또는 차량운행에 필요한 설비 및 형태를 갖추어 이용되는 토지2필지 이상에 진입하는 통로로 이용되는 토지 공장용지 장 제조업을 하고 있는 공장시.. 땅 투자 주의해야 할 기본 4가지 안녕하세요 홍쓰입니다. 부동산으로 큰 이익을 보기 위한 투자 방법 중 하나는 땅입니다. 땅을 볼 때 가장 기본적으로 봐야 할 부분이 무엇일까요? 기본1 고정인구 사람을 봐야합니다. 인구가 적고, 장기적으로 감소하는 곳이라면 그 이유가 있습니다. 그 반대로 인구가 지속적으로 증가하는 곳이라면 그에 합당한 이유가 있습니다. 기본2 도로사용량 단순히 도로의 존재 여부가 아닌, 실제로 사람과 차량이동이 얼만큼 있는지를 봐야 합니다. 그 도로에서 접근성과 현장감, 그리고 그 주변과 어떻게 연계되어 있는지, 어떻게 연계될 수 있는지를 봐야 합니다. 기본3 현재 상황 현재 내가 땅에 투자할 수 있는 상황인지, 주변 사람들의 말에 혹하여 현재 자신의 상황에 맞지 않게 투자를 하는 것인지 객관적으로 들여다 보아야 합니다.. 이전 1 다음
