용적률, 건폐율의 의미. 간단합니다.

안녕하세요 홍쓰입니다.

부동산을 보다보면 용적률이 얼마고, 건폐율이 얼마라는 이야기를 한두번씩 들어보셨을겁니다.

빌딩 건물주에 관심을 가지고 있다면 반드시 알고 있어야 할 개념입니다.

건폐율 ?

대지면적에 대해 건축면적이 얼만큼 차지하고 있는지를 나타낸 비율입니다.

쉽게 말해서, 

대지면적이 100평이라고 가정하고, 건폐율이  60% 라고 한다면 대지면적 대비 건축면적은 60평이라는 뜻입니다.

용적률 ?

대지면적에 대해 건축물을 얼마나 높이 쌓아 올릴 수 있는지를 나타낸 비율입니다.

용적률이 200 %라는 뜻은 대지면적이 100평이기 때문에 총 200평까지 건물을 올릴 수 있다는 의미입니다.

건폐율이 80 %이기 때문에 대지면적 대비 80평으로 건축물을 지을 수 있겠군요.

총 200평을 지을수 있으니 2층까지는 80평으로 짓고, 3층은 나머지 40평으로 올릴 수 있게 되는 것 입니다.

한 번 이해하면 어렵지 않은 개념입니다.